Сентябрь 2010 года характеризовался ростом предложения офисной недвижимости в столице. В это время арендаторам предлагалось 3537 объектов (на 9 процентов больше, чем в августе) общей площадью 3237 тыс.кв.м (больше, чем в августе на 10%).

Другой важной тенденцией рынка недвижимости Москвы стало то, что аренда помещений стала более востребованной, как по сегменту торговых площадей, так и в офисном сегменте. Вакантных предложений стало меньше и там, и там.

По отношению к августу текущего года на 12 процентов сократилось количество простаивающих без арендаторов объектов. Еще более ярко (31%!) эта тенденция прослеживается, если сравнить между собой сентябрь нынешнего и прошлого года. В офисном сегменте снижение вакантности по сравнению с августом 2010 и сентябрем 2009 тоже впечатляет – 10 и 22 процента соответственно.

По итогам трех кварталов текущего года в Москве введено в эксплуатацию 620 тысяч кв.м. офисных площадей (данные British Property), а концу года эта цифра, скорее всего, превысит миллион. Рост строительства офисных объектов, по мнению экспертов, связан со значительным оживлением инвестиционной активности. Они считают, что в этом году в офисную столичную недвижимость уже вложено 1 млрд. 19 млн. долларов.

Важно отметить, что процессы активизации рынка недвижимости в Москве, да и в России в целом, аналогичны тому, что сейчас происходит в странах Европы. В качестве примера можно привести братскую Польшу, где в первом полугодии этого года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, инвестиции в офисную недвижимость увеличились на 50 процентов.

В третьем квартале аренда офиса от собственника несколько поменяла свои характеристики. Все больше пользуются спросом небольшие офисы, размеры которых не превышают 250 кв.м. Вероятнее всего, эта тенденция рынка себя в ближайшее время сохранит, т.к. спрос на такие помещения явно не насыщен.

Кстати, первые признаки именно такого интереса арендаторов стали проявляться уже с января, когда рынок начал отходить от последствий кризиса. Дальше эта тенденция стала резко нарастать. Анализ структуры спроса за второй третий кварталы 2010 года показывает, что аренда офисов в москве именно такого типа желательна для арендаторов в 47 процентах случаев против 27-и. А раз растет спрос, то, примерно такими же темпами, растет и предложение. Статистика показывает, что в структуре предложения, только с третьего по второй квартал этого года, количество предложений небольших офисов увеличилось на 13 процентов.

Сентябрь 2010 года характеризовался ростом предложения офисной недвижимости в столице. В это время арендаторам предлагалось 3537 объектов (на 9 процентов больше, чем в августе) общей площадью 3237 тыс.кв.м (больше, чем в августе на 10%).

Другой важной тенденцией рынка недвижимости Москвы стало то, что аренда помещений стала более востребованной, как по сегменту торговых площадей, так и в офисном сегменте. Вакантных предложений стало меньше и там, и там.

По отношению к августу текущего года на 12 процентов сократилось количество простаивающих без арендаторов объектов. Еще более ярко (31%!) эта тенденция прослеживается, если сравнить между собой сентябрь нынешнего и прошлого года. В офисном сегменте снижение вакантности по сравнению с августом 2010 и сентябрем 2009 тоже впечатляет – 10 и 22 процента соответственно.

По итогам трех кварталов текущего года в Москве введено в эксплуатацию 620 тысяч кв.м. офисных площадей (данные British Property), а концу года эта цифра, скорее всего, превысит миллион. Рост строительства офисных объектов, по мнению экспертов, связан со значительным оживлением инвестиционной активности. Они считают, что в этом году в офисную столичную недвижимость уже вложено 1 млрд. 19 млн. долларов.

Важно отметить, что процессы активизации рынка недвижимости в Москве, да и в России в целом, аналогичны тому, что сейчас происходит в странах Европы. В качестве примера можно привести братскую Польшу, где в первом полугодии этого года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, инвестиции в офисную недвижимость увеличились на 50 процентов.

В третьем квартале аренда офиса от собственника несколько поменяла свои характеристики. Все больше пользуются спросом небольшие офисы, размеры которых не превышают 250 кв.м. Вероятнее всего, эта тенденция рынка себя в ближайшее время сохранит, т.к. спрос на такие помещения явно не насыщен.

Кстати, первые признаки именно такого интереса арендаторов стали проявляться уже с января, когда рынок начал отходить от последствий кризиса. Дальше эта тенденция стала резко нарастать. Анализ структуры спроса за второй третий кварталы 2010 года показывает, что аренда офисов в москве именно такого типа желательна для арендаторов в 47 процентах случаев против 27-и. А раз растет спрос, то, примерно такими же темпами, растет и предложение. Статистика показывает, что в структуре предложения, только с третьего по второй квартал этого года, количество предложений небольших офисов увеличилось на 13 процентов.